07.11.2017, 21:10
Hallo Zusammen,
also ich bin über § 123 I BGB gegangen.
Habe seine Rücktrittserklärung in eine Anfechtung umgedeutet. Habe die arglistige Täuschung durch Unterlassen bejaht. Da über grundlegende Bestandteile des Vertrages (Baugenehmigung) getäuscht wurde. Zumindest muss darüber aufgeklärt werden. Nach meiner Argumentation stellt das Vorhandensein/nicht Vorhandensein einer Baugenehmigung eine wichtige Grundalge eines Bauträgervertrages dar. Auch habe ich Vorsatz bejaht. Der Mandant trug die Beweislast hierfür. Habe dann das Telefongespräch als Indiz heran gezogen. In diesem Rahmen habe ich den Mandanten als Parteibeweis angeführt. Weil man ein 4-Augen-Gespräch hatte und der Komplementär als nicht persönlich Haftender Gesellschafter als Zeuge in das Verfahren eingeführt werden kann.
Bin danach auf § 144 BGB eingegangen, weil er ja nachdem er wusste, dass es keine Baugenehmigung für die Errichtung gab, dennoch die Klägerin kontaktierte und um Beseitigung der Altlasten bat. Habe es dann aber im Ergebnis nicht durchgehen lassen.
Somit war bei mir § 123 (+) und er war raus aus dem Vertrag
Das führte dann auch dazu, dass er aus dem Maklervertrag raus kam, da ex Tunc Wirkung und somit Vertrag nicht erfüllt. Laut Palandt trägt der Makler die Gefahr soweit ich das verstanden habe.
Für alles andere hatte ich leider viel zu wenig Zeit.
Viel Erfolg noch bei den nächsten Klausuren.
also ich bin über § 123 I BGB gegangen.
Habe seine Rücktrittserklärung in eine Anfechtung umgedeutet. Habe die arglistige Täuschung durch Unterlassen bejaht. Da über grundlegende Bestandteile des Vertrages (Baugenehmigung) getäuscht wurde. Zumindest muss darüber aufgeklärt werden. Nach meiner Argumentation stellt das Vorhandensein/nicht Vorhandensein einer Baugenehmigung eine wichtige Grundalge eines Bauträgervertrages dar. Auch habe ich Vorsatz bejaht. Der Mandant trug die Beweislast hierfür. Habe dann das Telefongespräch als Indiz heran gezogen. In diesem Rahmen habe ich den Mandanten als Parteibeweis angeführt. Weil man ein 4-Augen-Gespräch hatte und der Komplementär als nicht persönlich Haftender Gesellschafter als Zeuge in das Verfahren eingeführt werden kann.
Bin danach auf § 144 BGB eingegangen, weil er ja nachdem er wusste, dass es keine Baugenehmigung für die Errichtung gab, dennoch die Klägerin kontaktierte und um Beseitigung der Altlasten bat. Habe es dann aber im Ergebnis nicht durchgehen lassen.
Somit war bei mir § 123 (+) und er war raus aus dem Vertrag
Das führte dann auch dazu, dass er aus dem Maklervertrag raus kam, da ex Tunc Wirkung und somit Vertrag nicht erfüllt. Laut Palandt trägt der Makler die Gefahr soweit ich das verstanden habe.
Für alles andere hatte ich leider viel zu wenig Zeit.
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Klausuren November 2017 - von Michael - 11.05.2017, 14:29
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