Latham Gehaltserhöhung

[Fritzle]

Eben, da hat entweder einer keine Ahnung oder ein Studi erzählt wieder Gschichten ausm Paulanergarten davon wie er sich das Erwachsenenleben denn mal so vorstellt. Wer ballert aktuell 300k EK in eine Immofinanzierung hahah das ist das dümmste was ich je gehört habe :D Aber klar, warum nicht die eigenen Values der Bank in den Po stecken, statt die 7% growth abzugreifen, die man allein aus ETF kriegen würde, dafür, dass man 20cent weniger Darlehensraten hat haha. Du brauchst aktuell praktisch gar kein EK, die Hypothek auf das EFH reicht vollkommen aus. Dann kannst du deine Kohle sinnvoller einsetzen, einfach mal durchrechnen, was du durch mehr EK an Gewinn bei den Konditionen holst gegen das, was du aus dem Einsatz dieses EKs am Markt gewinnen könntest. Das steht in gar keinem Verhältnis, daher ist dieses EK Gebrabbel etwas für Boomer mit Kredit von der Dorfsparkasse. Wir haben nicht mehr 1990.

Warum so unfassbar arrogant? Dann nenn uns die Bank, die eine 100%-Finanzierung mitmacht? Würde mich brennend interessieren.

Hä, jede? kA wie es auf dem Dorf ist aber hier in Hamburg habe ich von absolut jeder Bank ein Finanzierungsangebot für ca. 700k ohne einen Cent Eigenkapital bekommen. Warum sollte eine Bank das nicht machen? Sie hat doch die Wohnung als Sicherheit, die im Wert hier nur steigt. Im worst case zahlst du halt deine Raten nicht und die Bank hat eine Wohnung die mehr wert ist als zum Kaufzeitpunkt.

Hast du das bloß in den Finanzierungsrechner eingegeben oder ein konkretes Angebot bekommen? Wenn es um den konkreten Kauf geht, sind die Ansagen der Banken nämlich andere als noch in unverbindlichen Beratungsgesprächen. So jedenfalls meine Erfahrung.

Scheinst ja einen entspannten GK Job zu haben, wenn Zeit hast so viel Unsinn im forum zu posten.

Im Gegensatz zu dir Grünschnabel weiß ich wovon ich spreche. Setz dich besser auf deinen Hosenboden und lern was. Sonst bleibt dein Gelaber hier Theorie.

[Gast]

Bei 500k Immobilienkredit ist bei einer 1,5-Verdiener (ich voll, Freundin/Frau Teilzeit) eine jährliche Tilgung von 50k realistisch. In etwas mehr als 10 Jahren wäre die Butze dann hoffentlich abbezahlt.

50k Tilgung? Holla die Waldfee. Das sind knapp 4,2k an monatlicher Tilgung, dazu noch 400 Euro für Nebenkosten und nochmal 400 Euro für Rücklagen/Hausgeld, kommst auf 5k an Wohnen pro Monat. Da musst du dann schon im Bereich 10k Familieneinkommen haben, damit es sich nicht alles nur um die Tilgung dreht. 

Abgesehen davon, bei den derzeitigen Zinsen ist so eine brutal schnelle Tilgung gar nicht nötig.

Eben, da hat entweder einer keine Ahnung oder ein Studi erzählt wieder Gschichten ausm Paulanergarten davon wie er sich das Erwachsenenleben denn mal so vorstellt. Wer ballert aktuell 300k EK in eine Immofinanzierung hahah das ist das dümmste was ich je gehört habe :D Aber klar, warum nicht die eigenen Values der Bank in den Po stecken, statt die 7% growth abzugreifen, die man allein aus ETF kriegen würde, dafür, dass man 20cent weniger Darlehensraten hat haha. Du brauchst aktuell praktisch gar kein EK, die Hypothek auf das EFH reicht vollkommen aus. Dann kannst du deine Kohle sinnvoller einsetzen, einfach mal durchrechnen, was du durch mehr EK an Gewinn bei den Konditionen holst gegen das, was du aus dem Einsatz dieses EKs am Markt gewinnen könntest. Das steht in gar keinem Verhältnis, daher ist dieses EK Gebrabbel etwas für Boomer mit Kredit von der Dorfsparkasse. Wir haben nicht mehr 1990.

Warum so unfassbar arrogant? Dann nenn uns die Bank, die eine 100%-Finanzierung mitmacht? Würde mich brennend interessieren.

Hä, jede? kA wie es auf dem Dorf ist aber hier in Hamburg habe ich von absolut jeder Bank ein Finanzierungsangebot für ca. 700k ohne einen Cent Eigenkapital bekommen. Warum sollte eine Bank das nicht machen? Sie hat doch die Wohnung als Sicherheit, die im Wert hier nur steigt. Im worst case zahlst du halt deine Raten nicht und die Bank hat eine Wohnung die mehr wert ist als zum Kaufzeitpunkt.

War bei mir genau so. Vollfinanzierung kein Problem, ist hier auch sinnvoller, da das EK für die Renovierung genutzt werden kann. Für 700k findet man nämlich kaum ein nicht renovierungsbedürftiges Bestandshaus in HH :D sad but true

[Gast]

Habe auch alsAlleinverdiener eine Finanzierung für 650.000 € ohne Eigenkapital in Hamburg kampflos innerhalb von zwei Tagen zugesichert bekommen. Habe es dennoch gelassen und warte jetzt lieber ab, was der Herbst und Winter an Verwerfungen in der Wirtschaft bringt. Wenn erst im September die Kurzarbeitshilfen auslaufen, wird sich da sicherlich noch einiges tun.

[Gast]

Der GKler hat recht. 120% Finanzierung machen viele Banken mit. Bei den Zinsen steckt man das EK lieber in EFT. Hat man mehr von.

[Gast]

Habe auch alsAlleinverdiener eine Finanzierung für 650.000 € ohne Eigenkapital in Hamburg kampflos innerhalb von zwei Tagen zugesichert bekommen. Habe es dennoch gelassen und warte jetzt lieber ab, was der Herbst und Winter an Verwerfungen in der Wirtschaft bringt. Wenn erst im September die Kurzarbeitshilfen auslaufen, wird sich da sicherlich noch einiges tun.

Aber, aber Fritzle der Allwissende sagt das ginge gar nicht. 

Das kann nicht stimmen.

[Fritzle]

Habe auch alsAlleinverdiener eine Finanzierung für 650.000 € ohne Eigenkapital in Hamburg kampflos innerhalb von zwei Tagen zugesichert bekommen. Habe es dennoch gelassen und warte jetzt lieber ab, was der Herbst und Winter an Verwerfungen in der Wirtschaft bringt. Wenn erst im September die Kurzarbeitshilfen auslaufen, wird sich da sicherlich noch einiges tun.

Aber, aber Fritzle der Allwissende sagt das ginge gar nicht. 

Das kann nicht stimmen.

Danke für die Blumen, mein Freund!

[Gast]

Fritzle macht den Clown echt in jedem thread.

Kommt mal zurück zum Thema Leute...

Absolut

[Gast]

Freshfields erhöht erhöht 140...

[BavarianLawyer]

Freshfields erhöht erhöht 140...

Quelle?

[Gast]

H/M reduziert Gehalt auf 100 K. 
Man ist wohl zur Erkenntnis gekommen, dass man dort als junger Anwalt so unglaublich viel lernt, dass die, sofern sich der Lernerfolg monetisieren ließe, jetzt schon weit über 500k verdienen.