03.02.2017, 12:34
Doch, eingie Sachverhalte sind alt , einige GANZ FRISCH
03.02.2017, 14:10
Naja der Prozess dauert ja noch an und der Sachverhalt wird dem Ljpa nicht erst vor 2 Wochen bekannt geworden sein.
03.02.2017, 14:32
Vielleicht wollten sie der RP-Online auch mal einen Volltreffer gönnen. Immer nur Alpmann, Hemmer und Kaiser wäre auf Dauer langweilig.
03.02.2017, 15:05
Lesen hilft. Das Ganze ist schon im Mai 2015 passiert. Da gab es wohl schon vorher Berichterstattung drüber...
03.02.2017, 16:49
Tag 2:
RA Klausur aus Beklagtensicht nach VU
Mandant ist Vermieter. Kläger (Eheleute) waren Mieter des Mandanten. Sind ohne Streit ausgezogen. Mehrere Monate nach dem Auszug verlangen sie a) angeblich zu viel gezahlte Miete für fast 2 1/2 Jahre Mietzeit und b) Ersatz für die Zahlung einer Rechnung über den Austausch von 10 Heizkörperventilen.
Zu a) Vor Einzug war eine Maklerin tätig, hat im Exposé aus Versehen statt 120qm "ca. 150qm" angegeben. Danach telefonischer Kontakt zwischen Maklerin und späteren Mietern. Widersprechende Angaben des Inhalts des Telefonats - über Fläche gesprochen ja/nein? Dann Besichtigung mit Mandant, Einzug - da keine Gespräche über Fläche. Erst bei Nebenkostenabrechnung mehr als ein Jahr nach Einzug: Angabe 120 qm durch Mandanten. Tags darauf Telefonat zwischen Mandanten und Klägern - nach dem Motto: nicht so schlimm, dass Wohnung kleiner ist, weil dann sind ja weniger Nebenkosten zu zahlen. Danach nicht mehr über Fläche geredet. Erst nach Auszug Info über Flächenabweichzubg durch Nachmieter. Dann Klage.
Zu b) im MV steht handschriftlich: Heizung muss dringend kontrolliert werden. Nach 5 Monaten hat sich nichts getan, aber auch keine Heizprobleme in Wohnung. Mieter beauftragen Handwerker, der alle Ventile der Wohnung tauscht. Zwei Monate später lässt Mandant kontrollieren. Keine Fehler. Mieter wollen Kosten ersetzt.
VU war natürlich noch 2 Monate alt. Mandant zuvor aber 8 Monate im Ausland. Lebensgefährtin hat nichts von der ihr per EZ übergebenen Klage erzählt vor Rückkehr.
Schließlich noch Frage nach Ansprüchen gegen Maklerin und was veranlasst werden soll.
RA Klausur aus Beklagtensicht nach VU
Mandant ist Vermieter. Kläger (Eheleute) waren Mieter des Mandanten. Sind ohne Streit ausgezogen. Mehrere Monate nach dem Auszug verlangen sie a) angeblich zu viel gezahlte Miete für fast 2 1/2 Jahre Mietzeit und b) Ersatz für die Zahlung einer Rechnung über den Austausch von 10 Heizkörperventilen.
Zu a) Vor Einzug war eine Maklerin tätig, hat im Exposé aus Versehen statt 120qm "ca. 150qm" angegeben. Danach telefonischer Kontakt zwischen Maklerin und späteren Mietern. Widersprechende Angaben des Inhalts des Telefonats - über Fläche gesprochen ja/nein? Dann Besichtigung mit Mandant, Einzug - da keine Gespräche über Fläche. Erst bei Nebenkostenabrechnung mehr als ein Jahr nach Einzug: Angabe 120 qm durch Mandanten. Tags darauf Telefonat zwischen Mandanten und Klägern - nach dem Motto: nicht so schlimm, dass Wohnung kleiner ist, weil dann sind ja weniger Nebenkosten zu zahlen. Danach nicht mehr über Fläche geredet. Erst nach Auszug Info über Flächenabweichzubg durch Nachmieter. Dann Klage.
Zu b) im MV steht handschriftlich: Heizung muss dringend kontrolliert werden. Nach 5 Monaten hat sich nichts getan, aber auch keine Heizprobleme in Wohnung. Mieter beauftragen Handwerker, der alle Ventile der Wohnung tauscht. Zwei Monate später lässt Mandant kontrollieren. Keine Fehler. Mieter wollen Kosten ersetzt.
VU war natürlich noch 2 Monate alt. Mandant zuvor aber 8 Monate im Ausland. Lebensgefährtin hat nichts von der ihr per EZ übergebenen Klage erzählt vor Rückkehr.
Schließlich noch Frage nach Ansprüchen gegen Maklerin und was veranlasst werden soll.
03.02.2017, 16:52
"Heizung muss dringend kontrolliert werden" kommt mir irgendwie bekannt vor...
03.02.2017, 16:54
Ah ja: BGH, Urteil vom 16. 1. 2008 - VIII ZR 222/06
03.02.2017, 22:47
Prost Leute,
Auf die Klausuren brauch ich erst mal nen Bier!
Auf die Klausuren brauch ich erst mal nen Bier!
04.02.2017, 15:01
Was macht ihr noch so für Z3 ? Gibt's besonders wichtige Rspr.? Ich mache nicht mehr viel-schlafen geht vor:D:D
06.02.2017, 16:27
Was war das denn bitte????