Klausuren Februar 2020

[gastE nrw]

Hi,

also heute war der Aufhänger aus dem Erbrecht. Mandantin ist testamentarische Alleinerbin ihrer Großmutter, zwei pflichtteilsberechtigte Geschwister. Oma hat ihre Eigentumswohnung verkauft für 100.000  €. Stirbt dann. Mandantin war bei einer Anwältin, weil sie den Kaufvertrag nicht okay findet. Die Wohnung hätte wesentlich mehr bringen müssen. (Hm, eine Sachverständige sagt aber was anderes.) Und außerdem war die Oma 90 und darum bestimmt nicht mehr in der Lage, richtig zu entscheiden. Und vertreten wurde Oma auch noch beim Abschluss des Kaufvertrages vor dem Notar durch ihren Lebensgefährten, der hatte eine notarielle Vollmacht. Der hat laut Mandantin bestimmt hinsichtlich des Verkaufs Druck auf Oma ausgeübt, dennn er war ja der Lebensgefährte. Ah ja.

Käuferin zahlt fristgerecht 60.000 €, bei dem Rest rechnet sie auf mit einer Forderung, zu der sie nix weiter sagt. Anwältin überweist das Geld an die Käuferin zurück und erklärt den Rücktritt vom Vertrag wegen Nichtzahlung des Kaufpreises. So.

Oma hatte zu Lebzeiten eine Auflassungsvormerkung zugunsten der Käuferin in das Grundbuch eintragen lassen, das gefällt der Alleinerbin gar nicht.

Nun ist die Anwältin schwer krank und kann das Mandat nicht weiter bearbeiten. Mandantin kommt also zu mir. Ich soll die Auflassungsvormerkung wegkriegen, wenn das nicht geht, will sie zumindest den Kaufpreis.

Und Anwaltskosten möchte sie auch nicht so gern zahlen.

Gutachten und entweder bei Erfolg wegen der Auflassungsvormerkung Schreiben an das Gericht, ansonsten Schreiben an die Mandantin.

Lief super, ich war schon nach einer Stunde  mit der Lösungsskizze fertig und hatte vier Stunden für die Reinschrift.

Deine Lösung?

Klage auf Kaufpreiszahlung?