Klausuren Oktober 2019

[liefmies]

Mein Gott, 

Was ist das eigentlich mit diesem Examen? Bei mir ist es der letzte Versuch.

Ich habe schon ernsthaft in Betracht gezogen aus dem Fenster zu springen. (Ohne Scheiss) 

Wir haben es doch alle soweit geschafft. Warum klappt es einfach nicht?

Ich habe eben falsch argumentiert. Ich habe gar nicht diskutiert, ob GbR oder gmbh Vertragspartner ist. Ich sagte, GbR ist Vertragspartner des Maklervertrags, gmbh ist Vertragspartner des Grundstückskaufvertrags. 

Ich bin mit den Nerven am Ende. Muss, wie Ihr wahrscheinlich auch, weiter lernen, um auf eine "mögliche" mündliche Prüfung vorbereitet zu sein. Aber jedesmal, wenn ich an Jura denke, habe ich Bauchschmerzen. 

Und dabei mochte ich Jura immer.

Glaube da machst du dir gerade zu viele Sorgen. Wenn ich die Klausur nicht vollkommen falsch erinnere, war die GmbH ganz eindeutig Vertragspartner des KaufVertrages und Vertragspartner des Maklervertrages je nach Argumentation der Onkel oder die GBR (und sicher nicht die GmbH). Es gab keine Anhaltspunkte dafür, dass die GmbH irgendwas mit dem Mietvertrag zu tun haben könnte.

Das "Problem" hinter der Konstruktion ist dann, ob der Makleranspruch gegenüber Onkel/GBR auch besteht wenn eben der KV andere Parteien hat als der Maklervertrag. Dazu siehe Palandt 652ff wirtschaftliche Identität.

Im Nachgang ist man immer schlauer. Ich hatte derart das Blackout und Panik, dass ich das irgendwie da zusammengefasst habe, als : Fraglich ist, wie es sich auswirkt, dass der Kaufvertrag zwischen der GmbH und der Verkäuferin zustande gekommen ist, etc. pp. und das allein das Zusenden des Exposes eben nicht reicht. Hab da die Trennung Maklervertrag/ Kaufvertrag nicht sauber hinbekommen. Eher so Fließtext.
  Hinsichtlich Kongruenz es eben als fraglich hingestellt, ob da überhaupt eine Vermittlung stattgefunden hat. Da der Onkel eben Gesellschafter und Geschäftsführer war,  es aber letztendlich nicht für sich selbst erworben hat und für eigenen Nutzen, sondern nachher die Immobilie auch im Eigentum der GmbH gelassen hat ohne privaten Nutzen und eben dann die Anfechtung bejaht. Hoffe es endet nicht in den 0 Punkten   hab eben auch angesprochen, dass zum Zeitpunkt der Exposeübermittlung seitens des Onkels diese GmbH noch nicht bestand und er eben damals noch nicht als Geschäftsführer gehandelt hat.
 Ach ja und das die 3 % Maklercourtage erst im Expose standen, aber die Maklerin dies nicht vorab dem Onkel gegenüber erwähnte, sondern dieser erst bei Übermittlung des Exposes davon erfuhr und eben allein das Anfragen an sich nicht unbedingt eine Willenserklärung hinsichtlich des Lohns darstellen könne.  Stand irgendwie kompliziert im Palandt und ich hab das glaub ich falsch gedeutet. Hab einen Vertrag zwischen Onkel und Maklerin verneint und dann im Anschluss noch die Anfechtung geprüft aus Vorsicht, dann im hilfsgutachten eben noch gerade die Haftung der Erben angesprochen, weil der Mandant es zwar nicht bisweilen vor hatte, aber mal aus Vorsicht geprüft, da Erbengemeinschaft.  :(
 Aber wirklich rausgearbeitet, wer vertragspartner der Maklerin geworden ist, hab ich nicht.  :dodgy:

Weiß nur noch, dass ich nachher derart Zeitnot hatte. 

Ach die erste Klausur.... im Nachgang... Man hätte glaube ich auch tenorieren müssen hinsichtlich der kosten des Streithelfers.  Hoffe das bricht mir nicht das Genick... dieser Streithelfer.

Hoffe einfach das es dennoch Punkte gibt und man diese Ansicht vertreten konnte  Bin fertig geworden und hab eben einen Schriftsatz ans Gericht angefertigt. Ach ja die Erbenstellung hab ich bejaht und glaube auch das die Frist abgelaufen sei.