Klausuren Mai 2026

[NRW2026]

Z1 in NRW

Erblasser schließt Grundstückskaufvertrag über ein Grundstück, das noch vermessen und geteilt werden musste mit Drittem. Im Vertrag wurde geregelt dass ein Teil angezahlt wird und der andere Teil fällig wird wenn vermessen wurde, so auch die Fälligkeit der Auflassung. Bis dahin wurde eine Auflassungsvormerkung zugunsten des Dritten eingetragen.
Der Dritte veräußerte seinen Anspruch an den Kläger und trat seine Ansprüche gegen den Erblasser ab. Zugunsten des Klägers wurde sodann Auflassungsvormerkung eingetragen.
Erblasser verstarb und beerbte Alleinerbin Bekl. 1). Diese schenkte und übereignete ihrer Tochter Bekl. 2 das Gesamte Grundstück.
Ca. 20 Jahre später wurde das Teilgrundstück dann vermessen.
Nun will Kläger von Bekl. 1) als Alleinerbin die Übereignung des Grundstücks. 
Bekl. 1 sagt aber sie sei nicht die richtige Anspruchsgegnerin; die Übereignung sei ihr unmöglich; die Geschäftsgrundlage sei gestört weil zwischenzeitlich Preissteigerung durch Inflation; ferner ach weil nunmehr das Grundstück baurechtlich bebaubar (vorher nicht) und ohnehin verjährt.

Kläger will gegen Bekl. 2 die Zustimmung zur Eintragung, da diese im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen wurde.
 
Hilfswiderklage der Bekl. 2 auf Zahlung von Grundsteuerbeträgen für das Teilgrundstück für die Jahre 2020-2025 (je 500€), aber für die ersten drei Jahre hatte ihre Mutter gezahlt und nicht sie; Kläger sagt pauschal sie habe Nutzungen gezogen; 
Und sie will Rechtshängigkeitszinsen