Altersvorsorge (Anwälte)

[Gast]

Dann finanziert ruhig weiter mit 30% EK. Aber nicht wundern, wenn andere dann an euch vorbei ziehen, weil sie geringfügig schlechtere Zinsen in Kauf neben und dafür 250k weiter gewinnbringend anlegen können. Und daran denken, die Relevanz des Zinsunterschieds verringert sich mit den Jahren, je mehr abbezahlt ist. Der Wert der Anlagen steigt hingegen über die Jahre durch den Zinses-Zins-Effekt.

Hast Du schon etwas gekauft oder bist mit Finanzierungsberatern in Kontakt? Wenn nein, würde ich an Deiner Stelle den Mund nicht zu voll nehmen. Mal etwas im Netz gelesen und gleich hier wieder auf dicke Hose machen. Ich glaube, ein Finanzierungsberater würde Dir mal ziemlich den Kopf zurechtrücken. Der Zinsaspekt ist tatsächlich das geringste Problem, wenn es darum geht, erstmal 500-600k abzuzahlen, denn das, was Du an Miete bekommst, musst Du i.Ü. versteuern.  Übrigens hast Du bei Deiner tollen Anlage in ETF etc. das Problem der Gewinnbesteuerung, d.h. auf dem Papier wird das eine Ecke weniger sein und wer wirklich meint, in 10 Jahren hat man noch eine Abgeltungssteuer von 25% (und nicht mehr) ist auch eher naiv als optimistisch. 

Man kann, zu meiner Verwunderung, schon seit ein paar Jahren wohl mit quasi 0% EK einen entsprechenden Kredit bekommen. Für eine größere Immobilie, die sich in einer Großstadt gut vermieten lässt, wird der Kredit aber garantiert nicht reichen. Und wenn Du dann dabei bist, das Ding abzuzahlen, gewährt man Dir bestimmt nicht noch einen Kredit für was Neues, wenn Du das erste erst quasi erst bis zum Renteneintritt abbezahlt hast. 

Nicht zuletzt zeigt sich Dein unbedarfte Denke ja schon an einer Formulierung wie "vorbeiziehen". Ich wäre in die Immobilienbranche gegangen, wenn ich mit Immobiliengeschäften meinen Lebensunterhalt bestreiten wollte.  Aber Juristen, die gerade oder noch nicht mal mit dem Job angefangen haben und Leuten, mit deutlich mehr Lebens- und Berufserfahrung die Welt erklären wollen, gibt es hier im Forum ja zu Hauf.