Klausuren Mai 2018

[Hess]

Heute in Hessen : Anwaltsklausur Mietrecht 2 Fälle: mit Mandanten schreiben

1 Fall Fristlose Kündigung des MietV. Mieterin hat wegen Minderung Miete zurückgehalten. Mandant will Sie raus.

2.Fall : Gegner hat in Mietobjekt Dusche beschädigt und Mandant will Schadensersatz. Gegner beruft sich auf Verjährung. In MV ist Klausel die 12 Monate Verjährung Regelt.


Lösungsvorschlag:

Zu 1 : AGL 546 I
Vss Beendigung des MV durch fristlose Kündigung 543, 569 bgb -

Weil nicht mit insgesamt 1 monatsmiete in Verzug d.h gesamter betrag erreicht nicht 1 monatsmiete

Umdeutung in ordentliche kündigung 573 bgb -

Interessenlage diskutiert etc

Insgesamt keine Erfolgsaussichten


2 Fall

AGL 280 I III 281 I

Problem Verjährung 6 Monate im Mietrecht 548

Dann AGB Kontrolle der Klausel . Diskutiert Wertungen Gesetz , Wortlaut Klausel etc interessenabwägung. Insgesamt keine unangemessene Benachteiligung. 307 BGB

RAT Klage erheben .

Zweckmäßigkeit: gebührenschaden, Prozessrisiko, sach und örtlich zust AG . VU antrag 331 III . GK vorschuss einzahlen auffordern. 93 zpo kostenfalle angesprochen .

So grob meine Lösung. Es war human heute. Wie war's bei euch ?