Mieten/ Kaufen

[Gast]

Hier schreiben wieder Leute mit wenig Wissen, aber viel Meinung. 

Warum sollte man nicht mehrere parallel laufende Immobilienkredite haben können? Je nachdem, wie viel man jährlich tilgt, kann man nur die Mieterträge an die Bank abführen und braucht vom eigenen Gehalt gar nichts zu investieren. Dann dauert es natürlich 20-30 Jahre bis man die Wohnung abbezahlt hat. Man geht aber nur wenig Risiko ein. 
Nach mehreren Jahren kann man eine darlehensfinanzierte Wohnung auch als Eigenkapital für neue Darlehen einbringen.

Der Vergleich mit ETFs hinkt auch ein wenig. Klar, die Wertsteigerung von ETFs ist höher. Dafür werden Immobilien mehr laufende Rendite ab. Zudem haben ETFs keine Absicherung. Muss halt jeder selbst entscheiden, was für ihn besser ist.

Ausschließlich mit Mieterträgen finanziert schon lange keiner mehr einen immobilienkredit. Es gibt hochgerechnet durchschnittlich einen monatlichen Fehlbetrag zwischen eingenommener Miete und Valuta, der sonst wie Finanziert werden muss.